2019. Il progetto e’ in seguito ad un affidamento di incarico diretto del Comune di Castano Primo, svolto in collaborazione con MEC. L’amministrazione comunale intende riconvertire degli spazi del proprio patrimonio immobiliare e destinarli ad edilizia sociale con un bed & breakfast in grado di sostenere economicamente la gestione dell’intera struttura, ma anche capace di creare un contesto ricco di relazioni e possibili connessioni esterne con lo scopo di offrire opportunita’ a chi e’ in difficolta’.

L’intervento riguarda il recupero di due fabbricati edificati nella prima meta’ del XX secolo, situati in un isolato ai margini del nucleo di prima fondazione della citta’ di Castano Primo.

Il primo, di origine piu’ antica, e’ un edificio a blocco isolato, arretrato rispetto la cortina edilizia che affaccia lungo la direttrice principale della citta’; presenta caratteri comuni a molte costruzioni urbane del contesto lombardo.

Il secondo corpo e’ posizionato all’interno dell’isolato, con una facciata in aderenza ad altri fabbricati, ha l’affaccio prevalente sul cortile interno; e’ stato utilizzato come accessorio.

Gli edifici, su due livelli, si trovavano prima dell’intervento in un avanzato stato di degrado; abbandonati da anni, erano utilizzati in un primo momento come residenza con le stalle nel corpo interno,  successivamente, con l’ampliamento di quest’ultimo e il trasferimento alla proprieta’ pubblica, diviene caserma delle forze dell’ordine con dormitori e carceri.

La struttura della costruzione principale e’ in muri portanti di mattoni, copertura con travi di legno di quercia disposte ‘a padiglione’; i fronti hanno decori in cemento:  il bugnato della parte inferiore segnala il  forte radicamento a terra dell’edificio; il marcapiano separa la parte superiore con finitura a mattoni, le cornici inquadrano le finestre. Gli elementi decorativi e la forma della costruzione fortificano l’individualita’ del blocco isolato all’interno di un tessuto urbano denso e compatto.

L’edificio e’ stato ampliato con un corpo ad un piano sul fronte ovest addossato al muro di recinzione; la diversa tipologia costruttiva di muratura mista pietre di fiume e laterizio, dimostra la funzione di locali al servizio del nucleo principale.

Il progetto favorisce la costituzione di un mix abitativo che possa accogliere differenti nuclei famigliari nel breve periodo; il blocco principale e’ stato diviso in due unita’ abitative separate sui due livelli: l’accesso anche dall’esterno della scala comune, ha permesso di realizzare ingressi indipendenti sfruttando le aperture gia’ presenti in facciata senza alterare il ritmo dei prospetti. La divisione interna e’ subordinata alla presenza dei  muri portanti nei quali sono stati aperti nuovi accessi e altri chiusi per rinforzare la struttura. Anche i solai in travi prefabbricate tipo ‘Varese’ con tavelle di laterizio sono stati consolidati e posate nuove travi in copertura.

Al piano terra  l’unita’ piu’ ampia e accessibile ai disabili e’  composta dall’atrio di ingresso, che in precedenza metteva in comunicazione i due livelli ed ora disimpegna l’intera abitazione, soggiorno con angolo cottura, due camere, un servizio igienico e cabina armadio. Il primo piano, invece, la scala privata da’ accesso al soggiorno, un piccolo angolo cottura, due camere e un servizio igienico.

All’esterno sono state ricostruite le parti ammalorate delle decorazioni, sostituiti i serramenti e le imposte in legno verniciato utilizzando stesse tipologie e materiali. Al primo piano, in seguito alla presenza di numerose fessurazioni sull’apparato murario in mattoni a vista, e’ stato necessario eseguire una rasatura per omogeneizzare e consolidare la superficie. I colori utilizzati sono il verde scuro per le imposte, l’avorio per i serramenti, il grigio con tono piu’ caldo per il bugnato e piu’ chiaro per le cornici, il rosso mattone per la parte intonacata del primo livello. Il corpo basso in aggiunta alla costruzione principale e’ stato trattato con un tono diverso rispetto al bugnato per differenziarne la presenza.

Nell’edificio piu’ interno avra’ sede il Bed & Breakfast. La costruzione e’ stato oggetto di un consolidamento generale delle strutture a partire dalle fondazioni, dei muri portanti e della copertura; l’ultimazione delle opere sara’ oggetto di una fase successiva mediante nuovo appalto. Il progetto prevede dei locali ad aula al piano terreno dove saranno localizzate la cucina, la reception e il locale comune; al primo livello, invece vi saranno tre camere con bagni privati.

OPERE EDILI: Impresa Meneghin